Rembrandtstraat 17, Millingen aan de rijn

Een mooie kans voor starters!

Een nette hoekwoning aan een rustige éénrichtingsstraat. In de tuin op het westen is een stenen berging (8 m²) met een aangebouwde veranda (3.58 x 6.6 m), waaronder het gezellig zitten is. Tevens is er een houten tuinberging (11 m²).

Kenmerken:
bouwjaar 1963 / perceeloppervlakte 225 m² / woonoppervlakte 84 m² / inhoud 288 m³.

Indeling:

begane grond:
entree / hal met laminaatvloer / kast met daarin de wasmachine en combi-ketel (Nefit HR 2018) / modern toilet, vernieuwd in 2018 / half open keuken in hoekopstelling met o.a. combi-koel/vrieskast, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat / deur naar tuin / lichte doorzonwoonkamer. De hele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers, waarvan één met airco en twee met een inbouwkast / op één van de slaapkamers is een wasdroger-aansluiting / badkamer (vernieuwd in 2018) met inloopdouche, modern toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* de 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas (2012);
* het schilderwerk is in 2020 in eigen beheer uitgevoerd;
* de airco is in 2020 geplaatst en blijft achter;
* op de verdieping zijn diverse paneeldeuren;
* aan de achterzijde zijn twee zonneschermen over de volledige breedte;
* vanaf de voordeur is het een korte wandeling totdat u de dijk hebt bereikt, waar vandaan u weer heerlijk kunt wandelen langs de Rijn en de uiterwaarden;
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het Rijk van Nijmegen (centrum slechts op 20 autominuten afstand) en ook op korte afstand van de Duitse stad Kleve (10 autominuten);
* Millingen aan de Rijn grenst aan natuur- en recreatiegebied de 'Millingerwaard'.
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt, een basisschool, en een huisartsenpraktijk. Het dorp kent een rijk en actief verenigingsleven.

op de unieke woningwebsite (www.rembrandtstraat17-1.nl) treft u alle aanvullende informatie.